Základné podmienky a doklady potrebné k získaniu hypoúveru
Sponzorované odkazyNajčastejšie vyžadované podmienky na žiadateľa a požadované doklady k získaniu hypotekárneho úveru.
Podmienka na žiadateľa
- plnoletá osoba (podľa požiadaviek banky občan SR, EÚ, alebo aj cudzinec s trvalým pobytom)
- v prípade manželov spoločne, ak majú manželia vysporiadané spoluvlastníctvo (BSM) aj samostatne
- fyzická osoba podnikateľ alebo nepodnikateľ
Najčastejšie požadované dokumenty
- potvrdenie o výške príjmu od zamestnávateľa alebo daňové priznanie
- znalecký posudok zakladanej nehnuteľnosti
- výpis z listu vlastníctva k nehnuteľnosti, niekedy aj kópia z katastrálnej mapy
- kolaudačné rozhodnutie k dostavanej stavbe alebo geometrický plán k rozostavanej stavbe (aj stavebné povolenie)
- doklad preukazujúci nadobudnutie nehnuteľnosti (kúpna zmluva…)
- v prípade ak žiadateľ nie je vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti je potrebný aj súhlas vlastníka.
Hypotekárne úvery sa podľa zákona o bankách môžu poskytovať len do výšky 70% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Z tohto dôvodu, ak chcete získať úver vo väčšej výške, Vám banka môže na viac ako 70% poskytnúť tzv. úver na bývanie.
Keď neviete príjem zdokladovať, banka vám poskytne hypotéku až do výšky 50% z hodnoty zabezpečenia. V čase keď píšem príspevok, len 3 banky poskytujú hypotéku bez dokladovania príjmu. Žiadateľ, alebo len blízka rodina musí byť vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá bude predmetom zabezpečenia. Hypotéka bez dokladovania príjmu sa dá poskytnúť aj bez dokladovania účelu !
Napísal Smart Brokers dňa 2. 1. 2010 23:33