Hypotekárny úver pre mladých – podmienky
Podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých.
Hypotekárny úver pre mladých sa poskytuje za účelom získania, rekonštrukcie, dostavby nehnuteľnosti na území SR, ktorá slúži na bývanie.
Žiadateľ o hypotekárny úver pre mladých musí byť fyzická osoba vo veku 18 – 35 rokov v čase podania žiadosti žiadosti o úver (čiže môžete oň požiadať aj 1 deň pred 36 narodeninamy).
Zároveň platí podmienka mesačného príjmu maximálne do výšky 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy za predošlý kalendárny rok, v prípade manželov 1,3 násobok pre každého zvlášť.
O úver môžu požiadať aj manželia, podmienky však musia spĺňať obaja.
Štátny príspevok pre mladých je zníženie úrokovej sadzby o určité percento podľa príslušného zákona, na rok 2009 sa poskytuje vo výške 2% (napríklad v prípade 10% úrokovej sadzby je úrok pre mladých 8%).
Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnemu úveru v maximálnej výške 1.500.000 Sk na financovanie jednej nehnuteľnosti určenej na bývanie. Táto výška platí aj v prípade ak o úver žiadajú manželia, tj. rovnako 1.500.000. Príspevok sa poskytuje len k jednému hypotekárnemu úveru (súbežne však môžete čerpať viacero hypoúverov).
Štátny príspevok sa poskytuje po dobu 5 rokov.
O štátny príspevok sa žiada prostredníctvom banky, ktorá poskytuje hypotekárny úver.
Zhrnutie:
- vek 18 – 35 rokov (v čase podania žiadosti)
- mesačný príjem do 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy a to za obdobie predošlého kalendárneho roku
- za účelom získania, dostavby alebo prestavby nehnuteľnosti na území SR
- do výšky 1.500.000
- štátny príspevok sa vypláca len k jednej zmluve o hypotekárnom úvere
Povinnosti banky voči mladému žiadateľovi:
- po dobu piatich rokov:
- zníži úrokovú sadzbu o výšku štátneho príspevku
- umožní odloženie splatenia istiny
- umožní mimoriadnu splátku bez poplatkov
Nárok na príspevok zaniká:
- nedodržanie účelu
- prevedie hypotekárny úver na inú osobu
- prevod je však možný na blízku osobu ak spĺňa podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých
- splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia hypotekárneho úveru
- predložením nepravdivých údajov o príjme
- predložením nepravdivých údajov o veku
V prípade úmrtia alebo zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov, prechádza nárok na štátny príspevok pre mladých na osobu na ktorú prechádzajú záväzky z hypotekárneho úveru.
Prehľad hypotekárnych úverov pre mladých poskytovaných bankami na Slovensku.
Sponzorované odkazy
hypotéka pre mladých
Napísal admin dňa 8. 3. 2009 14:26
Ak nie ste manželia, a spolužiadateľ o hypotekárny úver nespĺňa podmienky pre štátny príspevok pre mladých, existuje spôsob ako si ŠPM uplatniť a to až do výšky 100% z hodnoty zabezpečenia !
Hypotekárny úver je predovšetkým obchod a pre banku je veľmi dôležité nadviazať s klientom dlhodobý obchodný vzťah. Aj preto vám odporúčame využiť bezplatné služby hypotekárneho brokera, ktorý vám pomôže obchod s bankou uzavrieť. Za sprostredkovanie hypotéky hypotekárnym brokerom sa neplatí, existujú však firmy, ktoré účtujú poplatky za sprostredkovanie, alebo “pokutu” za odstúpenie !
Napísal Smart Brokers dňa 4. 5. 2009 0:00
Štátny príspevok pre mladých vo výške 3% aj v roku 2010
2% vám poskytne štát a 1% banka. Pozor, niektoré banky môžu navýšiť “základnú” úrokovú sadzbu, keď si budete uplatňovať Štátny príspevok pre mladých !
Napísal Smart Brokers dňa 2. 1. 2010 23:03
Niekde som sa dočítala, že žiadosť o hypoúver pre mladých sa môže podať len do 31.marca 2010. Čo je na tom pravdy?
Napísal Josie dňa 29. 3. 2010 12:31
štátny rozpočet ráta s 2%-ným štátnym príspevkom pre mladých na celý rok 2010 + 1% poskytne banka. Nie je tam žiadne časové obmedzenie. Žiadosť si určite môžete podať po celý rok.
Napísal Michaela dňa 7. 4. 2010 20:31
chcem sa spytat ze ci je mozne si zobrat peniaze zo statneho fondu rozvoja byvania a aj s banky so statnym prispevkom pre mladých dakujem
Napísal andrej; dňa 11. 5. 2010 17:27