Hypotekárny úver

Financovanie komerčných nehnuteľností – VÚB

V kategórii Úvery pre podnikateľov štítky VÚB 24. 1. 2009

Financovanie komerčných nehnuteľností pre podnikateľov aj jednotlivcov od VÚB Banky.

Financovanie poskytuje VÚB Banka najmä developerom, korporátnym klientom, investorom do nehnuteľností alebo stavebným firmám.

Financovanie je možné použiť kvalitné kancelárske objekty, priemyselné parky, obchodné centrá a iné.

Základné informácie

• úver sa poskytuje na najmenej 70% alebo aspoň 75% z celkových nákladov, zvyšok tvorí vlastný kapitál žiadateľa
• úver do výšky 80% hodnoty nehnuteľnosti
• splatnosť stavebného úveru najviac 2 roky pre obytné budovy a najviac 3 roky pre komerčné stavby
• splatnosť investičného úveru najviac 15 rokov, výnimočne 20 rokov z možnosťou predčasného splatenia

Požadované podklady

• podnikateľská história
• vypracovaný projekt
• podnikateľský plán
• finančná kalkulácia
• výpis z OR
• výpis z katastra nehnuteľností
• iné doklady v závislosti od dohody podľa projektu

Zabezpečenie úveru

• vhodnou tuzemskou nehnuteľnosťou zapísanou v katastri nehnuteľností
• nehnuteľnosť bez záložných práv v prospech tretích osôb (s výnimkou bankou akceptovaných tiarch zo zákona)
• poistenie nehnuteľnosti proti poškodeniu a zničeniu

Preukázanie schopnosti splácať úver

• účtovné výkazy za posledné dve zdaňovacie obdobia a za príslušný štvrťrok
• daňové priznanie za posledné dve obdobia
• potvrdenie o zaplatení daňových záväzkov
• podnikateľský zámer a vybrané ekonomické ukazovatele za minimálne dvoch rokov

Sponzorované odkazy